OSIEDLE LEŚNE WZGÓRZE

Biuro sprzedaży

• BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW
• BEZ PROWIZJI
• BEZ PODATKU PCC
• Z NOTARIALNĄ GWARANCJĄ CENY
• BEZCZYNSZOWE

 Osiedle Leśne Wzgórze to wyjątkowa inwestycja 12 budynków dwulokalowych zlokalizowana przy ul. Leśne Wzgórze  w zachodniej części  Rzeszowa Doskonałe położenie z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie lasu i zielonych terenów rekreacyjnych, zapewnia idealny klimat dla rodzin poszukujących wygodnego i bezpiecznego miejsca do zamieszkania. Duże powierzchnie ogródków , placu zabaw zachęcają zarówno do wypoczynku na świeżym powietrzu jak i aktywnego spędzania czasu.

W niewielkiej odległości od osiedla znajdują się liczne tereny zielone , tworzące prawdziwą oazę spokoju i rekreacji.

Lokalizacja daje możliwość korzystania z uroków przyrody, ciszy i spokoju, zaś z drugiej strony dzięki  infrastrukturze drogowej pozostawać w bliskim kontakcie z miastem.

 Osiedle Leśne Wzgórze to kompleks funkcjonalnych mieszkań, które powstają na przełomie 2023/2024 roku, doskonale łączące komfort życia w mieście z klimatem podmiejskiej harmonii.  Aktualnie planowany jest pierwszy etap inwestycji, po którym na przyległej działce powstaną kolejne lokale mieszkalne.

Nowoczesny i oryginalny wygląd budynków zapewnia przemyślany, funkcjonalny ,  indywidualny projekt architektoniczny.   Komfortowy  układ pomieszczeń sprawia wygodę w codzienności.

Zaprojektowano na parterze mieszkania z ogródkami. Na piętrze mieszkania dwupoziomowe  z balkonem oraz poddaszem. Do każdego mieszkania przyporządkowane są dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed mieszkaniem. Na osiedlu przewidziane są jeszcze dodatkowe miejsca postojowe na parkingu ogólnodostępnym oraz plac zabaw dla mieszkańców osiedla.

 PARTER : Mieszkanie o pow. 64.07 m2

Układ pomieszczeń:

Wiatrołap 1,88 m2

Hol 7,06 m2

Sypialnia 12,38m2

Łazienka 7,63 m2

WC 2,81 m2

Sypialnia 11,60 m2 pokój dzienny z aneksem kuchennym 20,71 m2

• Ogródki od 75 m2 do 165 m2 ,
• taras 5m2 ,
• dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed mieszkaniem.

PIĘTRO : Mieszkanie dwupoziomowe o pow 99,56 m2

Poziom  I - pow. 71,59 m2 

Poziom II -  pow. 27,97 m2

Układ pomieszczeń : Wiatrołap 1,92 m2

Hol 11,05m2

pokój 18,58 m2

łazienka 7,61 m2

sypialnia 10,92 m2

pokój dzienny z aneksem kuchennym 20,71 m2

poddasze 27,97 m2   balkon 5,03m2

Dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed mieszkaniem.

 Każde mieszkanie posiada odrębne wejście bez wspólnych części oraz klatek schodowych

Dzięki  rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej, mieszkańcy mogą dotrzeć do serca miasta w zaledwie kilka minut . Dojazd do osiedla z ulicy Dębickiej, oraz ulicy  Zielone Wzgórze.

Zakres i standard prac wykończeniowych do tzw. stanu deweloperskiego

Etap I zamierzenia inwestycyjnego pod nazwą : budowa dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na działkach 4609/3, 4609/4,   oraz części działek nr 5946/41, 5946/40 obręb 222 w Rzeszowie przy ul Leśne Wzgórze.

• Powierzchnia i układ pomieszczeń wg karty mieszkań.
• Budynek posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych.
• Ściany fundamentowe z pustaków betonowych zalewowych.
• Docieplenie styropianem po obrysie budynku.
• Ściany zewnętrzne z pustaków LEIER 25 cm 
• Konstrukcyjne ściany wewnętrzne wykonane z pustak LEIER  19 cm  lub 24cm
• Działowe ściany wewnętrzne wykonane z pustaków LEIER 11,5 cm
• Stropy monolityczne żelbetowe.
• Dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką.
• Ocieplenie styropian 20 cm.
• Wyprawa elewacyjna systemowa „baranek”.
• Parter i 1. piętro – posadzka cementowa zacierana na mokro na styropianie
• Tynki wewnętrzne gipsowe (kat.3), przygotowane pod szpachlowanie:
•  parter - gipsowe na ścianach i sufitach.
• piętro - gipsowe na ścianach i sufitach
• poddasze – sucha zabudowa sufitu podwieszanego płytami karton-gips na stelażu stalowym w pomieszczeniach poddasza przygotowana pod szpachlowanie wraz z izolacją z wełny mineralnej gr. 20 cm w pionie sufitu, wyprowadzony przyłącz wodny, kanalizacyjny, elektryczny, ogrzewanie podłogowe.
• Instalacja C.O. – pompa ciepła z zasobnikiem 180 l  na wodę użytkową , rozprowadzenie instalacji po budynku, w pomieszczeniach wykonane będzie ogrzewanie podłogowe, w łazience podłączenie  pod grzejnik drabinkowy
• Rozprowadzenie instalacji wod-kan po budynku.
• Rozprowadzenie inst. elektrycznej po budynku.
• schody betonowe na poddasze użytkowe
• Okna PCV  kolor Antracyt/Popiel/Grafit lub podobny, 3-szybowe,  o parametrach obowiązujących na rok 2023r., balkony z balustradami pokryte płytkami gresowymi, drzwi wejściowe, wentylacja grawitacyjna,
• Bez drzwi wewnętrznych, bez białego montażu urządzeń sanitarnych i elektrycznych , bez grzejników w łazience,
• Podjazd wykonany z kostki brukowej, ogrodzenie z trzech stron.

Wizualizacje budynku stanowią  jedynie odwzorowanie w rzeczywistości wirtualnej projektowanego obiektu.

Nie stanowią one jednak 100 % odzwierciedlenia rzeczywistego projektu budowlanego ani nie są dokumentacją architektoniczno-

budowlaną a jedynie stanowią koncepcję aranżacji obiektu.

                                                     ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ MIESZKAŃ  

                                                             CHĘTNIE ODPOWIEMY NA WSZYSTKIE PYTANIA